Fybroo — Siti web e prenotazioni dirette per case vacanza

Tutto incluso

Fatto per gli host, non per gli informatici

Un vero calendario di disponibilità

Gli ospiti vedono le date libere e prenotano da soli, con prezzi stagionali e soggiorno minimo. Le doppie prenotazioni sono impossibili.

August€380/night

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Multilingue e in regola in ogni paese

Inglese sempre attivo + la lingua locale. Termini, privacy GDPR e obblighi legali generati dal paese della struttura — dal CIN obbligatorio al libro dei reclami.

EN PT ES IT FR DE EL

Sync Airbnb & Booking

Calendari corretti su tutte le piattaforme, ogni ora.

Email automatiche

Conferme nella lingua dell'ospite, a tuo nome.

Ospiti autonomi

Gestiscono la prenotazione con un link magico — senza chiamarti.

Statistiche senza cookie

Visite e conversioni, senza banner di consenso.

Tutto quello che fa la piattaforma

Quattro problemi di chi affitta, risolti nello stesso posto

Non è un elenco di funzioni. È quello che smette di costarti tempo, soldi o sonno.

Non ricevere mai due prenotazioni per le stesse date

L’overbooking costa una recensione da una stella e un ospite senza dove dormire. I calendari si parlano tra loro, nei due sensi, senza che nessuno blocchi niente a mano.

Sincronizzazione con Airbnb e Booking — importa le loro prenotazioni ed esporta le tue, ogni ora.
Un calendario per unità — camere, appartamenti o case allo stesso indirizzo, ognuno con il suo link.
Qualsiasi piattaforma che parli iCal — Vrbo, Agoda, Expedia, o l’agenzia locale che nessuno conosce.
Blocchi manuali — per uso proprio o lavori, e chiudono quelle date anche sulle piattaforme.
Registro delle letture — chi ha scaricato il tuo calendario e ogni quanto, per sapere se il collegamento è andato a buon fine.

Ricevere prenotazioni dirette senza pagare commissioni

Su una prenotazione da 800 €, le piattaforme prendono dai 120 ai 145 €. Sul tuo sito resta tutto a te — e i soldi arrivano sul tuo conto, non sul nostro.

Pagamento con carta tramite il tuo conto Stripe — i soldi non passano mai da noi e non prendiamo niente a prenotazione.
Bonifico bancario — con IBAN e causale, per chi preferisce evitare le commissioni della carta.
Prenotazione immediata o richiesta da confermare — decidi tu se l’ospite paga subito o se confermi prima.
Prezzi per stagione — soggiorno minimo e tassa di soggiorno calcolati da soli, nel totale che l’ospite vede.
Codici sconto — per gli ospiti che tornano, con scadenza e limite di utilizzi.

Farsi trovare da chi cerca dove dormire

Il sito non sostituisce le piattaforme: raccoglie la domanda che loro hanno già creato e che oggi si perde — chi torna, chi ti ha avuto in consiglio, chi ha cercato il nome della tua casa su Google.

Dominio tuo — a tuo nome, e resta tuo se un giorno vai via.
Sito in otto lingue — con l’indirizzo giusto per ciascuna e senza contenuto duplicato agli occhi di Google.
Dati strutturati dell’alloggio — indirizzo, coordinate, foto, capienza — che è quello che lega il sito al punto sulla mappa.
Recensioni sul sito — quelle di Google automaticamente, e quelle di Booking e Airbnb ricopiate lì.
Statistiche di visite e prenotazioni senza cookie — quindi senza barra di consenso, e contando tutte le visite.

Rispettare la legge senza assumere nessuno per farlo

Termini, privacy e il numero di registrazione obbligatorio cambiano da paese a paese. Sono generati dal paese in cui si trova la casa, non da un modello generico.

Termini e privacy — conformi al GDPR, nella lingua dell’ospite e con i tuoi dati dentro.
Il numero di registrazione con il nome che gli dà la legge locale — RNAL in Portogallo, CIN in Italia, CWTON in Polonia, ΜΗΤΕ in Grecia.
Cancellazione dati (GDPR) — su richiesta dell’ospite, mantenendo la registrazione contabile che la legge obbliga a conservare.
Email automatiche nella lingua in cui l’ospite ha prenotato — conferma, istruzioni di arrivo il giorno prima, fattura, richiesta di recensione.
Pannello sul telefono — installabile come app, con gli arrivi del giorno sempre a portata di mano.

10 stili

Scegli lo stile del tuo sito

Lo stesso motore di prenotazione, una personalità diversa per ogni struttura. Guarda gli stili dal vivo nella nostra demo — cambiare dopo è un clic.

Nocturne

Editoriale e senza tempo

Atlântico

Luce di spiaggia

Terracota

Calore del sud

Solar

Eredità con classe

Vinha

Spirito di tenuta

Alpina

Rifugio di montagna

Urbano

Loft di città

Oliva

Campagna a calce

Atelier

Boutique di design

Marina

Classico nautico

Vedi gli stili dal vivo

Apre la demo; lì cambi stile senza uscire dalla pagina.

Prezzi semplici

Si ripaga con due prenotazioni dirette all'anno

Nessuna commissione a prenotazione. Nessuna sorpresa. Disdici quando vuoi.

Base

Per iniziare con le prenotazioni dirette

144 € /anno

≈ 12 €/mese, fatturazione annuale · attivazione 99 €

Sito con tema professionale
Motore di prenotazione con calendario
Sync Airbnb & Booking automatico
Email di conferma automatiche
Dashboard di gestione completa
Camere, appartamenti o case nello stesso luogo — senza limite

Inizia

Più popolare

Plus

Tutto incluso, senza limiti

240 € /anno

≈ 20 €/mese, fatturazione annuale · attivazione 99 €

Tutto del Base
Sito multilingue
Dominio proprio — colleghi quello che ha, o pensiamo noi alla registrazione
Pagamenti online (carta) sul tuo conto Stripe
Codici sconto e fidelizzazione ospiti
Statistiche di visite e conversione
Recensioni Google sul sito

Inizia

Ai prezzi si aggiunge l'IVA di legge. In Plus pensiamo noi alla registrazione di un dominio comune finché l'abbonamento è attivo; i domini premium o di rivendita sono preventivati a parte. Il dominio è sempre tuo.

Domande frequenti

Quello che ci chiedono più spesso

Chi arriverà davvero sul mio sito?

Più persone di quante pensi — ma non dal nulla. Non aspettarti di arrivare primo su Google per «casa con piscina in Algarve»: ci vogliono anni ed è lì che le piattaforme spendono milioni. Quello che il sito raccoglie è la domanda che già esiste attorno a te e oggi si perde: chi torna l'anno dopo, l'amico a cui ti hanno consigliato, chi ti ha visto su Instagram, chi ti ha trovato su Booking e ha cercato il tuo nome su Google. Molti di loro non hanno mai soggiornato da te — sono ospiti nuovi. La differenza è che arrivano senza commissione.

Che cosa conta come una struttura?

Tutto ciò che condivide lo stesso indirizzo e lo stesso check-in. Un palazzo con otto appartamenti, una casa affittata a camere, tre case nella stessa tenuta — è una struttura e un sito, senza limite di camere. Se si trovano in luoghi diversi, al punto che l'ospite ha bisogno di un altro indirizzo per arrivarci, sono due strutture: ne parli con noi, perché ognuna merita il proprio indirizzo web.

Quanto tempo prima di comparire su Google?

Per il nome del tuo alloggio, poche settimane: nessuno te lo contende. Per termini generici come "casa con piscina in Toscana", un anno o più, e non è da lì che arriveranno le tue prime prenotazioni dirette. Preferiamo dirtelo subito.

Cosa comprendono i 99 € iniziali?

Configuriamo il tuo account sulla piattaforma: carichiamo le tue foto e i tuoi testi, applichiamo il tema che scegli, colleghiamo i calendari e pubblichiamo il sito al tuo indirizzo. Due cose può farle solo tu, e richiedono una ventina di minuti: la verifica dell’identità su Stripe — richiesta per legge a chi riceve pagamenti, e la fa Stripe — e copiare i link dei calendari da Airbnb e Booking.

Devo lasciare Airbnb e Booking?

No, e non sarebbe sensato. Continuano a portarti ospiti che altrimenti non ti troverebbero. Il sito vive accanto a loro: i calendari si sincronizzano da soli, quindi una prenotazione da una parte blocca le date dall’altra.

Come ricevo il denaro delle prenotazioni?

Direttamente sul tuo conto. I pagamenti con carta arrivano sul tuo account Stripe, a tuo nome; puoi anche accettare bonifico bancario. Il denaro non passa mai da noi e non prendiamo alcuna commissione sulle tue prenotazioni.

E se ho già un sito?

Dipende da cosa fa. Se è una vetrina senza motore di prenotazione — il caso più comune — quello che guadagni è ricevere prenotazioni e pagamenti senza che l’ospite esca dal sito. Mandaci il link e ti diremo con franchezza se vale la pena cambiare.

Posso disdire quando voglio?

Sì. L’abbonamento è annuale e non si rinnova in silenzio. Nel piano Plus il dominio è tuo, e te lo porti via se te ne vai.

La tua struttura.
Il tuo sito.
Le tue prenotazioni.

Online in giorni, non in mesi

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